二手房装修是在原有设施的基础上进行最大限度的利用，内容通常包括基础的水电改造，墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。2015年来楼市的成交量有所回升，比重最大的是学区房，学区房大多以二手房居多，如何科学、合理的装修二手房更值得好好学习。二手房装修相比新房装修是一个系统工程，无论是设计还是施工或者其他环节都有不小的差别。老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗等等里面蕴含着二手房装修的大学问，下面由思雨设计&逅屋施工跟您分享些你所不知道的二手房装修大学问，总有一款是您二手房装修道路上的神助攻。

一、门窗老化问题大，注意及时更换它

门窗老化是二手房的一个突出问题，人们经常认为二手房中的门窗看起来还很新，为了节省装修费用，就不更换门窗了。但是门窗都有一定的使用寿命，其潜在的安全的隐患也不是很容易就能用肉眼觉察出来。但如果门窗材料比较坚固，你也喜欢它的款式与样式，你觉得比较时尚，一般来说只要重新用油漆刷新一下就可以焕然一新。但如果有以下问题，就必须拆除重做，主要在于看是否木制门窗是否起皮，变形，如果有，那么说明木材本身的特性已经发生了变化，必须更换新的。另外，表面片的钢门窗脱落，主体腐蚀或破裂，除了不安全，还很难恢复，影响使用效果。

更换门窗注意事项:

1、很多时候我们在装修的时候，却发现室外墙体在拆换门窗的过程中已经被破坏了导致装修工程非常棘手。所以，我们在二手房装修时，最好先更换门窗，再进行装修的下一个步骤，这样就可以避免这个问题。

    2.业主在选购门窗的型材时常常会被市场中“价格低廉塑钢门窗”模糊概念所蒙蔽，其实这是不可取的，业主在购材时应该明确自己应该选用哪一种品牌的型材，型材的品质和质量将决定整个门窗的档次。思雨设计&逅屋施工在这里温馨提示重视“门面”的业主可要注意了。

3.另外，在选购时，一定要到正规的建材市场去，路边的小供应商，其加工设备简陋，精度和强度根本无法保证。尤其是塑钢门窗，他们做的塑钢门窗内衬钢质量低劣，甚至不具备衬钢，其他的配件也很差。

二、“隐蔽工程”不含糊，家装质量全靠它

隐蔽工程是指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物，可分为水安装、电安装及防潮、防水等项目。如房屋基础，钢筋，水电构配件，设备基础等分部分项都属于“隐蔽工程”。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失。如果“隐蔽工程”没有做好，表面装饰得再漂亮，也是徒劳。其中的每一个项目都不容忽视，如果哪一个环节出了问题，都可能带来严重的经济损失，甚至对人身安全带来伤害。

目前家装中的质量问题，很大一部分都是由“隐蔽工程”施工不当造成的，吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理都属于“隐蔽工程”的范围。二手房装修时，能重新打开这些部位，业主一定要严格检查，这是一个消除以往遗憾遗留下隐患的好机会。

三、老旧电路必改造，开关插座须增加

二手房的使用时间比较长，房屋的电路比较旧，普遍存在着分配简单、电线老化、违章线、配电箱电负荷不够和存在不少明辅线等现象，业主需对自家仔细检查，看是否存在着相应的电路问题。一旦出现问题，建议彻底改造，重新布局。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

确定好电路路线后就要明确了解房间开关插座的数量，各个房间如果不是安装智能开关的话，就至少要预留一个开关口，像单个房间这样的地方就要预留两个开关口，以便实现开关的双控。国家规定，民用住宅固定插座数量不应少于12个，有很多老旧的房屋达不到国家的规定。插座数量不够就要使用移动插座，大量使用移动插座会使其电流负荷增大，最后会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和火灾事故隐患。

对于空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时 ，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。因此在二手房装修改造时，需要多增加开关插座。

四、老化水管危害大，或成“定时炸弹”

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，现在水管走顶不走地，而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居；由于材料的限制，以前不少的住宅水管多采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，由于水的氧化作用，很容易滋生铁锈等影响水质，造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

水管的抗腐蚀性、产品质量等会影响水管的使用寿命，是挑选水管的重要标准。为了方便美观，水管在安装时常常被隐蔽在墙体之中，要使用数十年的期限，如果在此期间管道破裂将会严重威胁到家庭。为了我们二手房装修能够尽善尽美，且大家务必重视水管的选购和安装，不然也许老化的水管或就成为下一个“定时炸弹”。

五、二手房消毒不可少，别让房子毁健康

二手房如今炙手可热，可是二手房同时也存在着健康隐患问题，业主在购买时不免担心，前房主是否有传染性疾病等一系列问题，为了保障家人的健康，这时消毒显得尤为必要。

1、室内空气：关窗闭门开橱柜；如果您怀疑前房主有传染病病人，可用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。如果前往家无传染病人，一般房间不需要进行室内空气消毒。

2、墙壁、地面和物品：喷洒和浸泡；对需要重新粉刷装修的居室，可不进行其他处理。对于直接入住的二手房，一般情况下用湿抹布或拖把彻底清洁即可。为了防止传染疾病，可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50~150毫升/平方米。对家具、物品可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。

3、卫生间：重点清洗消毒；卫生间大多潮湿且通风差，很多病菌得以滋生并传播。因此，卫生间的清洗消毒是必不可少的，器皿类可按照水量计算并加入所需消毒剂，使其有效氯含量为1000毫克/升，搅拌均匀，浸泡1小时后，再用清水冲洗干净。水龙头、门把手和马桶坐垫等，一般可用500~1000毫克/升的含氯消毒剂擦拭；墙壁和地面可用1000毫克/升的过氧乙酸溶液喷洒。卫生间还要注意通风换气。

4、厨房：彻底湿式清扫；厨房是预防病从口入的重点部位，餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15～30分钟。水池和台面可用有效氯含量为250～500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。

5、细节处：食醋熏蒸消毒；二手房的消毒，门把手、器皿、洗脸池、水龙头等这些细节是细菌的滋生和藏身处，有的细菌可能会存活多年。对于这些地方，最简单的方法就是食醋蒸熏。

注意事项：在使用消毒剂进行喷雾消毒时，应关闭门窗，室内无人。消毒剂要在有效期内并参照说明书，消过毒的房间最好空置一周后入住。

以上就是思雨设计&逅屋施工为大家总结整理的二手房装修大学问，供大家学习借鉴，希望可以帮助到你。

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